EDIFICACIÓN
Multifamiliar
EDIFICACIÓN
Multifamiliar
AÑO
2017
PAÍS
Venezuela
CIUDAD
Maracaibo
AREA DE TERRENO
392,88 m2
ÁREA CONSTRUIDA
59,42 m2
ARQUITECTURA
MAT Latinamerica
INGENIERÍA
MAT Latinamerica
IMÁGENES
MAT Latinamerica
El ejercicio del edificio parte de una premisa muy interesante, que pasa nuevamente por la densificación máxima de una parcela con unos muy acotados 400m2. Ejercicio en definitiva que suele ser el habitual en todo desarrollo inmobiliario con miras comerciales, pero que resulta interesante dada la necesidad de obtener de un terreno habitualmente descartado por su dimensiones, el mayor rédito. Dimensiones estas no minúsculas, pero si problemáticas dado el esquema normativo de la Municipalidad.
El edificio, como en el caso del ejercicio de SEI, proyecto previo a este, pero con características muy similares, parte de dos ejes con una luz próxima a los once metros, que admiten bajo de ellos los puestos de estacionamiento. La multitud de frentes del edificio debido a encontrarse en una quilla en términos de área, admite que el acceso se estreche obteniendo un par de puestos más y por ende, un inmueble más que en SEI, a pesar de contar con algunos metros cuadrados menos en la superficie de terreno.
El espacio de los apartamentos reitera el esquema de una sala comedor pasante, a lo largo de tres fachadas, empujando las habitaciones hacia uno de los bordes de la
planta que mira al sureste. La planta vuelve a permanecer libre, dado que alberga en su mayoría a los estacionamientos y la cubierta absorbe los usos de ocio que de otra forma no podrían aparecer a nivel de proyecto. Un último apartamento ocupa dos niveles, segregando los usos sociales a la primera planta y los de carácter privado (habitaciones), al segundo.
El proyecto estructuralmente reitera el uso de concreto aligerado con un sistema de losas con viguetas pretensadas y sapas o bloques de concreto aligerado entre ellas. El acabado exterior se resuelve con una clara voluntad de proteger del asoleamiento las fachadas y ventanas, siendo la disposición de los ventanales claramente determinada por la luz de altura libre interna en los apartamentos y la eliminación de dinteles y similares en los vanos.
La intención vuelve a ser la densificación de una parcela y la estética más comedida justamente en la búsqueda de economía y al mismo tiempo, atemporalidad.
ARQUITECTURA
Arq. Manuel Ignacio Ball Leonardi, Arq. Sofía Novoa
Arq. Katheryn Andrade
INGENIERÍA
Ing. Rafael Boscán, Ing. Samuel Hinestroza
Ing. Oswaldo Caballero, Ing. José Díaz
Ing. Giuseppe Ceccarelli
